Desde mi punto de vista fue una etapa perjudicial en lo referente a las medidas adoptadas en relación a la actuación pública en materia de vivienda. El motivo de la modificación de la ley está en gran parte debido a la necesidad de sustituir y rectificar medidas excesivamente intervencionistas que figuraban en la ley. Por otra parte la inversión incontrolada de esos años todavía la está sufriendo y pagando el Instituto Galego de Vivenda.

A PLISAN está en execución na procura de solventar definitivamente todos os problemas xurídicos derivados da sentenza do ano 2010 e de reclamacións dos antigos propietarios do solo. Desde xeito esperamos que no prazo de dous anos poda estar operativa na súa primeira fase.

Las viviendas de Covadonga están en fase de resolución del contrato con la antigua adjucataria esperando que a finales del presente año pueda reiniciarse la terminación de las viviendas para que estén definitivamente finalizadas en el plazo de 4 meses.

En estos momentos el Instituto está ofertando la reversión de los terrenos a los antiguos propietarios en cumplimiento de las sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. En el caso de que ninguno de los reversionistas solicite la devolución de los terrenos entiendo que podrían estar en disposición de ser definitivamente adjudicados en torno a este verano.

En el programa de Vivenda en Aluguer en estos momentos de grandes dificultades económicas para las personas y las familias registra un gran número de solicitudes que se van atendiendo conforme a los criterios que se determinan en el propio programa y en el que tienen preferencia aquellas situaciones de mayor precariedad. Por lo tanto aunque sería lo ideal no se dan atendido simultáneamente a todas las solicitudes que figuran registradas.

Efectivamente la intención inicial era poder formalizar las adjudicaciones de las parcelas a los cooperativistas en el año 2011 pero, como en diferentes reuniones mantenidas con representantes de los mismos se fue puntalmente explicando debido a problemas jurídicos surgidos con el procedimiento de reversión, alargaron la posibilidad de entrega de las parcelas hasta el verano de este año.

En el caso de Galicia creo que en la mayor parte de las localidades las viviendas han alcanzado prácticamente el suelo del precio al que podrán llegar. Por lo tanto en caso de disponer de financiación, que en estos momentos es el problema fundamental para acceder a una vivienda, creo que el momento es óptimo para decidirse a la compra.

Vostede figura como titular da vivenda e polo tanto, dado que unha persoa non pode acceder a máis de unha vivenda protexida, polo tanto non poderá adquirir nin figurar como solicitante doutra vivenda con axudas públicas.

Los planes para vivienda protegida en el ayuntamiento de A Coruña están centrados en el desarrollo y entrega definitiva de las parcelas del Parque Ofimático.

Neste momento son moitos os promotores os que están mostrando interese pola incorporación de promocións enteiras ou de vivendas á Bolsa de Vivendas. Entendo que este proceso é lento, xa que trátase de conciliar os intereses de adquirentes, promotores e entidades financieiras polo que debe ser un proceso cunha evolución lenta. En todo caso as últimas medidas adoptadas en relación coas provisións que deben realizar as entidades financieiras nos seus balances debido ao sector inmobiliario abre a porta a que as vivendas que teñen as propias entidades financieiras poidan ser tamén incorporadas a esta bolsa nunha boas condicións de prezo.

El próximo lunes día 14 se firmarán los convenios de rehabilitación entre el Ministerio de Fomento, la Xunta de Galicia y los ayuntamientos, entre los que se encuentra el ayuntamiento de Ferrol. A partir de ese momento, en el plazo que el ayuntamiento habilite, se podrán solicitar las ayudas previstas relativas a las áreas de rehabilitación existentes en el ayuntamiento de Ferrol. En relación con las ayudas de cascos históricos fuera de áreas de rehabilitación preveemos realizar la orden de convocatoria en el útimo trimestre del presente ejercicio.

La descalificación de una vivienda protegida solamente es obligatoria en los casos en que vaya aparejado a una sanción. En el resto de los casos es únicamente a solicitud del interesado.

El Instituto Galego de Vivenda está haciendo todo lo posible para acortar al máximo los plazos de tramitación de la reversión de los terrenos. La reversión debe de realizarse en cumplimiento de una sentencia del TSXG y, por lo tanto, no es una tramitación voluntaria por parte de la Xunta de Galicia. En todo caso, se están manteniendo permanentemente contactos con los representantes de las cooperativas para explicarles cada una de las fases del procedimiento de reversión, informarles debidamente de los plazos e intentar, en la medida de lo posible, minorar los perjuicios que puedan sufrir los cooperativistas.

El IGVS, a través de Xestur Coruña, están en contacto con el ayuntamiento revisando la liquidación practicada para determinar la cuota de una forma definitiva e inmediatamente proceder al pago de la misma. Esperamos que en las próximas semanas se pueda efectuar dicho pago.

Si la vivienda figuraba con la titularidad de ambos no es necesario la devolución de las ayudas. En caso contrario estaría condicionado al cumplimiento de las condiciones fijadas para acceder a una vivienda protegida por parte del viudo/a.

De los contactos establecidos con el Ministerio de Fomento parece claro que la orientación del nuevo Plan de Vivienda se centrará en dos líneas básicas de actuación: el fomento del alquiler y de la rehabilitación. Entendemos que dada la situación del sector inmobiliario en la actualidad, de las dificultades de acceso a la financiación para la compra de una vivienda y de intentar que este sector vuelva a ser un generador de empleo, entendemos que las líneas planteadas son correctas.

Debe de formular una denuncia ante el IGVS, acreditando la finalización del contrato. En ese caso el Instituto podrá requerir al propietario la devolución de la fianza salvo que haya algún incumplimiento que motive su incautación.

Sinto non poder avanzar nada neste tema xa que é unha competencia doutro departamento da Consellería de Medio Ambiente.

El proyecto de Ley de Vivienda que está en tramitación ajusta las cuantías de las sanciones intentando conseguir la proporcionalidad entre la infracción cometida y la capacidad económica del sancionado. En la ley del 2008 existía una desproporción absoluta que impedía una tramitación racional de los procedimientos sancionadores. Las nuevas cuantías fijadas en la ley están en los tramos que tienen establecidas el resto de las comunidades autónomas. Incluso, en el caso de las sanciones muy graves, solamente dos comunidades determinan cuantías superiores. Por lo tanto, cualquier intento de engaño al adquiriente de una vivienda estará debidamente sancionado en la nueva ley, ya que uno de los objetivos del proyecto que está en tramitación es ampliar las garantías de los compradores de vivienda. En esta línea se prevee incluso la creación de un registro de promotores para que el comprador sepa a quien está adquiriendo la vivienda.

Non, o que pretende a nova lei é permitir que os concellos podan adaptar a porcentaxe de reserva de solo destinado á construcción de vivenda protexida aos datos que figuran no rexistro de demandantes. Deste xeito o que se consigue é que a reserva de solo responda ás necesidades reais de vivenda protexida nese concello, non so en canto ao número senón tamén en canto ao tipo de vivenda. Nestos momentos un concello pode fixar unha reserva do 40% do solo e sen embargo as vivendas que aí se constrúan poden ser todas de reximen concertado, é dicir, as máis caras dentro das vivendas protexidas. Ca nova lei ese mesmo concello podería establecer unha reserva inferior, se o número de inscritos no rexistro o permite, pero, en todo caso, as vivendas que se constrúan terán que adaptarse ás circunstancias económicas e persoais dos solicitantes que figuran como inscritos no rexistro nese concello.

As políticas en materia de vivenda, na comunidade autónoma e agora no Estado, estanse adaptando ás novas situacións laborais e persoais dos demandantes de vivenda. Neste sentido existe unha clara orientación das actuacións dirixidas a fomentar o aluguer das vivendas e á rehabilitación do patrimonio xa construído. Efectivamente, as dificultades de acceso ao financiamento e a mobilidade laboral non propician que as actuacións en materia de vivenda se dirixan dunha forma decidida a potenciar a adquisición de vivenda.

No, en ningún caso la amortización anticipado de un préstamo hipotecario en una vivienda protegida es motivo de una sanción.

Difícilmente el precio de la vivienda protegida puede bajar sobre el actualmente establecido debido a que los costes de construcción permanecen estables. El ajuste se produjo en el precio del suelo que, en el caso de las viviendas protegidas, ya tenían un precio limitado.

El préstamo hipotecario en una vivienda protegida se puede cancelar en cualquier momento, independientemente de las limitaciones que mantiene la vivienda para su uso y transmisiones.

Non. A nova lei garante o dereito á vivenda, de tal xeito que cando exista unha sentenza de derribo obriga a que o titular dunha vivenda que a adquiriu de boa fe deba de ser indemnizado antes de proceder á demolición da mesma. O que trata é de protexer ao adquirinte, de tal xeito que unha persoa non poda atoparse sen a vivenda que adquiriu pagando a hipoteca da mesma e sen ter percibido a indemnización que lle poda corresponder por un mal funcionamento dunha administración pública. Pero en ningún caso a lei pretende rectificar nin modificar as sentenzas dictadas.