Concejala de Urbanismo de A Coruña
La concejala de Urbanismo de A Coruña ha respondido a las
dudas entorno al Plan General de Ordenación Municipal y a
cualquier duda relacionada con el urbanismo en la ciudad.
Buenas tardes, encantada de compartir este tiempo de tertulia virtual con vosotros y vosotras. Dentro de la limitación del tiempo, contestaremos a todas las preguntas que sea posible.
Soy un coperativista del Parque Ofimático, que llevo ya entregados 36.000 para la compra de mi vivienda. ¿En que plazo estiman comenzar la urbanización?¿En que plazo estiman que podremos empezar a construir?
El proceso de reparcelación termina cuando las parcelas queden inscritas en el registro de la propiedad, requisito indispensable para iniciar la licitación y obras de urbanización. Estimamos que este doble proceso esté completado en este año. En el momento en que se adjudique la obra de urbanización, podrá empezar la construcción de manera simultánea. El parque ofimático va a ser construído con los estándares de calidad urbana que queremos para La Coruña del inmediato futuro, como queda reflejado en el plan general.
¿es verdad que le afectan a algunos edificios de montealto el tema de las alturas como alarma el PP-ACORUÑA?
No, en absoluto. El plan general no deja ningún edificio existente fuera de ordenación, por razón de altura o volumetría.
Si sacamos el trafico del centro de la ciudad y plazas de aparcamiento ¿ no cree que deberian de hacer grandes aparcamientos en las entradas de la ciudad? Carlos Vazquez
Sí, es una de las medidas que se contemplan en el plan general para favorecer la movilidad. Esta medida tiene que ir acompañada de un impulso del transporte público metropolitano.
El desconocimiento de cuestiones técnicas de urbanismo por parte de la ciudadanía, unido al plan de desinformación e intoxicación informativa que hace un tiempo han puesto en marcha Carlos Negreira y el PP coruñés, provoca cierta inquietud en la ciudadanía. ¿Habrá en un futuro una completa campaña informativa para que cualquier ciudadano resuelva positivamente sus dudas en torno al PGOM? Muchas gracias. Ángel Burgos.
De hecho ya la estamos realizando, no en vano este es el plan general mejor informado y más participado de la historia de nuestra ciudad. Contra las mentiras del PP, realidades y verdades. Y la defensa del mejor PGOM que ha tenido nuestra ciudad.
¿Por qué cree que el PXOUM molesta tanto al PP?
Porque parece que solo está preocupado por generar alarma social injustificada, cortinas de humo para intentar evitar que la ciudadanía conozca el plan general y que la ciudad progrese.
cuanto tiempo se lleva estudiando este plan?
Dos año y medio. Desde el inicio de su contratación.
fuera de ordenación equivale a disminución de valor económico de 1 piso?
Lo primero que habría que preguntarle es si se refiere a fuera de ordenación absoluta o parcial. En el segundo caso no.
A pesar del informe previo de la Xunta, ¿cree que el Plan cumple la Ley del suelo de Galicia en cuanto a la clasificacion del suelo?¿Espera muchos contenciosos por este tema?
El documento aprobado inicialmente cumple la ley y cumple las observaciones del informe de la Xunta. ¡Es por ello que no esperamos ningún contencioso!
Yo creo la norma de controlar las alturas de los edificios era muy buena, no la retiren. ¿No cree que aunque fuera impopular la ciudad lo agradecedría?, dejen de pensar en las encuestas y atrevanse a hacer las cosas por el bien de la futura coruña.
El plan en función de las tipologías urbanas establece las alturas en función del ancho de calle. Para las nuevas construcciones se tendrá en cuenta este criterio. De hecho la apuesta del plan es para hacer una ciudad más sostenible y de mayor calidad urbana.
El PP critica todo lo que hacen desde el Ayuntamiento, cuando ellos donde gobiernan son ineficaces. ¿ Cree usted que ellos mejorarían la ordenación urbana?
No lo creo. Hasta el momento cero propuestas y en cambio campaña de difamación, disparar alarmas, provocar temor. De una forma irresponsable y tendenciosa.
se tomarán las mismas medidas, se tengan muchas o pocas alegaciones?
Es muy interesante para cualquier PGOM que haya mucha participación. Lo importante de las alegaciones es escuchar las propuestas de los ciudadanos y no tanto su número como su contenido .
es necesario hacer un añadido en las normas 2 y 3 sabiendo que perjudican a miles de personas?
Las normas 2 y 3 no perjudican a nadie. Si a lo que se refiere es al régimen de los edificios existentes, vuelvo a insistir que todos ellos quedan dentro ordenación, por razón de altura y volumetría. Insisto, el PGOM, no perjudica a nadie, solo tiene ventajas para los ciudadanos.
¿por qué cree que habiendo viviendas en zonas costeras fuera de ordenación por el nuevo plan del litoral de la Xunta Carlos Negreira como diputado y presidente provincial del PP haya hecho ninguna denuncia al respecto?
¡Eso mismo pienso yo! Creo que lo mejor es que se lo preguntemos a él.
En primer lugar muchas gracias por atender a los internautas. Mi pregunta es sencilla, es cierto que habrá barrios enteros que quedarán fuera de ordenación? Si no es así no debería consentirse que el PP siga mintiendo. Gracias
No, no es cierto que queden barrios enteros ni partidos fuera de ordenación. Insisto, ningún edificio ni barrio quedará fuera de ordenación por razón de altura o volumetría. Efectivamente, desde el gobierno municipal, denunciamos la campaña de engaños y manipulación que está llevando a cabo el señor Negreira.
¿Queria saber el numero de viviendas de proteccion oficial que tiene previsto que se construyan en el nuevo plan y cuando estaran construidas estas? Carmen Tuñez
Un mínimo del 40% de todas las viviendas que se van a construír en todos los polígonos, de acuerdo con la filosofía de este gobierno municipal que considera que las administraciones deben facilitar el acceso a la vivienda independientemente de su renta. Este porcentaje puede verse modificado si lo cambia la ley autonómica.
¿como se solucionaran las medianeras vistas entre los edificios recien construidos de 6 alturas y los nuevos de 3 alturas?
Los nuevos tendrán la altura que les corresponda según la ordenanza. Para los existentes estamos trabajando en medidas de ornato y estética urbana que mejoren la imagen de las medianeras.
en palabras coloquiales para los ciudadanos, que significa fuera de ordenación?
Ufff! Vamos a intentarlo. Es la situación jurídica en la que se encuentran los edificios construídos con anterioridad a una norma urbanística y que no coinciden absoluta o parcialmente con lo que dice esta nueva norma. Se puede estar fuera de ordenación por muchas causas: altura, volumetría, distancia a la costa, normas del hábitat,... Es un concepto que está en la legislación urbanística y en todos lo PGOMs desde hace más de cuarenta años.
¿DONDE PODEMOS INFORMARNOS DEL PLAN REAL?
Se entiende que pregunta por el plan general. En la Casa del Agua, en las oficinas de Urbanismo, en la página web de Urbanismo del Ayuntamiento de A Coruña, donde está colgado el documento íntegro de revisión del plan.
¿Le pedirá al sr. Negreira que se disculpe públicamente por haber atemorizado a los vecinos sin ningún motivo?
Además de pedir disculpas, tendrá que dar cuenta de la irresponsabilidad que significa iniciar una campaña de mentiras en contra del PGOM, que va a permitir el progreso de esta ciudad.
1 reforma que afecta a miles de edificios, se considera pequeña reforma del texto?
Se parte de la base que el plan general aprobado inicialmente reconoce la edificabilidad de todos los edificios existentes. Ahora se trata, para mayor tranquilidad de los ciudadanos, precisar algunas determinaciones en las ordenanzas. Por tanto, es una modificación de carácter menor.
¿Cómo cree que mejorará la ciudad el PXOUM?
A través de sus líneas maestras: mejora de la movilidad, calidad urbana, aumento de las zonas verdes y equipamentos públicos,... y las grandes áreas de transformación: el puerto, la estación intermodal y la tercera ronda. Todo ello proveerá de mayor calidad de vida a los vecinos y vecinas de esta ciudad. Es el mejor plan que va a tener A Coruña, el que se merece.
por que, si segun ustedes no va a quedar ningun piso fuera de ordenacion, no cambian la redaccion de ese polemico articulo antes de que termine el plazo de alegaciones? Gracias.
Precisamente, el plazo de alegacicones es un plazo para la participación y para escuchar propuestas, en función de las cuales se hacen, en su caso, las modificaciones correspondientes, de cara a la aprobación provisional y definitiva. Es más, en este caso, y para atajar la infundada alarma creada por el señor Negreira, hemos decidido un criterio que se va a plasmar en el documento para la aprobación provisional, que es donde corresponde hacerlo.
Buenas tardes. ¿Es cierto que se va a construir un parque temático celta a las afueras de la ciudad?
¿¿¿Queeeé??? Lo único que me suena parecido es la recuperación y puesta en valor del Castro de Elviña.
¿No sería lógico que el Ayuntamiento asumiera las pérdidas de valor de los edificios que quedan fuera de ordenación? Dos motivos: primero es único responsable por prohibir ahora lo que permitió en el pasado y segundo porque todos los coruñeses nos beneficiamos de la mejora de la calidad urbanística pero sólo la costeamos los que vivimos en los edificios que quedan total o parcialmente fuera de ordenación.
Insisto que este es el mejor plan para la ciudad y que ningún edificio queda fuera de ordenación parcial por razón de altura o volumetría.
¿por qué dice que no quedará ningún piso fuera de ordenación si hasta ahora no han cambiado la norma ni han presentado por escrito el cambio?
Insisto en que se ha tomado la decisión de precisar el régimen de los edificios existentes, en el sentido de que además de permitir todo tipo de obras de conservación, rehabilitación y reforma, además se permitirá que los propietarios puedan derribarlos y constuírlos con la misma altura y volumetría. Es decir, ningún edificio existente quedará fuera de ordenación parcial por razón de altura y volumetría. No es posible ir incorporando al documento ningún cambio que se derive de alegaciones o de informes de otras administraciones hasta el documento que se presente para la aprobación provisional del PGOM. Esto y la palabra del alcalde y la mía propia es suficiente garantía de que así se incorporará al documento cuando este se presente para su aprobación provisional.
Siento mucho que hayan quedado preguntas sin contestar por falta de tiempo, quiero agradecer muy sinceramente la participación de todos vosotros. Como hemos dicho en muchas ocasiones, nos gusta que este plan sea transparente, participado y mejorado con vuestras aportaciones. Al fin y al cabo, este plan general es para todos vosotros y vosotras, en la confianza de que entre todos constuiremos una ciudad mejor. Gracias y hasta pronto!